2026. október 27-i információk alapján.
Kifizetett értékbecslés, átadott foglaló, jövő hétre egyeztetett szerződéskötés: az Otthon Start gyors lezárása a már előkészített vásárlásokat is érintheti. A mai bejelentés szerint október 28-án a Wekerle Plusz váltja a programot. Van átmeneti idő, de meghatározott feltételekkel.
Kinek jár a 15 napos haladék?
A hivatalos tájékoztatás szerint azok kapnak 15 nap türelmi időt, akiknek október 27-ig megkötött adásvételi szerződésük van. Építkezésnél az addig megindított engedélyezési eljárás vagy megtett építési bejelentés számít.
A már megkötött Otthon Start-hitelszerződések érvényben maradnak. A Bankmonitor mai összefoglalója szerint a már benyújtott, folyamatban lévő hitelkérelmeket is a régi feltételekkel bírálják el.
A 15 nap tehát nem általános hosszabbítás új adásvételi szerződések megkötésére. A holnapra vagy jövő hétre lefoglalt ügyvédi időpontra, illetve az előzetes értékbecslés megrendelésére vagy kifizetésére a hivatalos tájékoztató nem nevez meg külön védelmet.
A foglalóval megerősített előszerződések elfogadását a Bankmonitor kifejezetten nyitott kérdésként kezeli: ezeknél egyelőre nem ígérhető biztos jogosultság.
A Wekerle Plusz nem mindenkinél pótolja a kieső hitelt
A mai közlés a korábban tervezett 41 helyett 45 éves felső korhatárt jelöl meg. Új lakásra és építésre 3, használt lakásra 5 százalékos fix kamatot hirdettek meg. A korhatáron kívül esőknek így az új program nem jelent közvetlen megoldást.
A magasabb kamat azoknál is akadály lehet, akik életkoruk alapján jogosultak lennének. Saját számítással, 40 millió forint és 25 éves futamidő mellett a havi törlesztő 3 százalékon körülbelül 190 ezer, 5 százalékon 234 ezer forint, díjak nélkül. Ez havi 44 ezer forint különbség.
Elégtelen jövedelemnél a közölt feltételek szerint szülő vagy testvér bevonható adóstársként, de ez nem minden háztartás számára elérhető segítség.
Mi lesz azokkal, akik már költöttek a vásárlásra?
A gyors váltás különösen azokat hozhatja nehéz helyzetbe, akik már fizettek az előzetes értékbecslésért, előszerződést kötöttek vagy annak alapján foglalót adtak át, de a végleges adásvételit csak a következő napokban írták volna alá.
Náluk az a kérdés, folytatható-e a vásárlás az eredetileg tervezett finanszírozással, és ha nem, hogyan rendezhetők a már vállalt kötelezettségek.